中银证券：房地产行业第47周周报：成交同比回正一周后再度转负，土地溢价率持续下行

核心观点本周新房成交量相比于上周有所下降、二手房成交量有所上升。本周47个城市新房成交套数为4.2万套，环比下降26.0%，同比下降24.2%；18个大中城市新房成交套数为2.8万套，环比下降23.1%，同比下降15.1%；一、二、三线城市新房成交套数环比分别变化+11.3%、-5.3%、-66.4%，同比分别变动+19.8%、-19.2%、-39.0%。16个城市二手房成交套数为1.2万套，环比上升9.8%，同比下降35.6%；12大中城市二手房成交套数为1.1万套，环比上升11.9%，同比下降33.8%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为+4.7%、+20.3%、-4.0%，同比增速分别为-41.6%、-25.3%、-45.5%。新房库存量相比于上周有所上升，去化周期较上周有所上升。15个城市新房库存套数为103.7万套，环比上升0.9万套，去化周期为11.7个月，环比上升0.2个月；8个大中城市新房库存套数为57.2万套，环比上升0.7万套，去化周期为8.7个月，环比上升0.1个月；一线城市新房库存量27.0万套，环比上升0.3万套，去化周期8.5个月，环比上升0.1个