光大证券：光大地产A+H物业板块月度跟踪（2023年2月）：二月物管板块指数回调10%，深业物业拟赴港交所上市

市场行情：2月光大地产物管板块指数-10.4%，1-2月累计-2.1%指数：2023年2月，光大地产AH物管板块指数单月涨跌幅为-10.4%，跑输沪深300指数8.3pct.，跑输恒生指数1.0pct.，跑输恒生港股通指数2.4pct.。2023年1-2月，光大地产AH物管板块指数累计涨跌幅为-2.1%，跑输沪深300指数7.2pct.，跑输恒生指数2.1pct.，跑输恒生港股通指数2.7pct.。个股：本月平均涨跌幅为-12.4%；涨跌幅前列为：建发物业（12.9%）、新大正（1.9%）、越秀服务（-0.6%）、招商积余（-0.8%）、远洋服务（-2.2%）。港股通：本月港股通持股变化：世茂服务（+1.39pct.）、金科服务（+0.8pct.）、绿城服务（+0.62pct.）、旭辉永升服务（+0.59pct.）、雅生活服务（+0.35pct.）。估值：截至2月28日，样本股2022年WIND一致预测PE估值范围从5到40，均值约为16；2023年一致预测PE估值范围从4到30，均值约为12。行业动态跟踪：促进家政服务提质扩容，推进物业等民生领域标准建设中央：民政部等联合印发《养老和