中银证券：房地产行业第46周周报：新房二手房环比回正；统计局核心指标全面下行

核心观点本周新房成交量相比于上周有所上升、二手房成交量有所上升。本周47个城市新房成交套数为5.6万套，环比上升21.0%，同比上升7.3%；18个大中城市新房成交套数为3.7万套，环比上升16.6%，同比上升26.1%；一、二、三线城市新房成交套数环比分别变化+1.8%、+3.9%、+54.6%，同比分别变动+25.2%、-7.3%、+138.4%。16个城市二手房成交套数为1.1万套，环比上升10.1%，同比下降39.6%；12大中城市二手房成交套数为1.0万套，环比上升12.1%，同比下降38.3%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为+8.5%、+21.8%、-12.3%，同比增速分别为-43.2%、-30.8%、-51.4%。新房库存量相比于上周有所上升，去化周期较上周有所下降。15个城市新房库存套数为102.8万套，环比上升0.8万套，去化周期为11.6个月，环比下降0.5个月；8个大中城市新房库存套数为56.4万套，环比上升0.3万套，去化周期为8.6个月，环比下降0.4个月；一线城市新房库存量26.7万套，环比上升0.4万套，去化周期8.4个月，环比上升0.3个