开源证券：房地产行业点评报告：新房价格同环比降幅缩小，二手房上海环比领涨

新房价格同环比降幅缩小，一线新房价格环比增长 国家统计局发布2024年12月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别0.2%、0.0%、-0.2%（11月分别为0.0%、-0.1%、-0.3%），70城整体环比-0.1%，降幅较11月缩小0.1pct。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-3.8%、-5.4%、-6.2%（11月分别为-4.3%、-5.8%、-6.5%），70城整体新房价格同比下降5.7%，降幅环比缩小0.4pct。从70城新房价格涨跌个数来看，2024年12月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为23、4、43个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、0、68个。 二手房价同比降幅缩小，一线城市房价持续增长 从二手住宅房价环比情况来看，12月70城二手房价格环比-0.3%，降幅环比持平。其中一、二、三线城市环比分别0.3%、-0.3%、-0.4%（11月分别为0.4%、-0.2%、-0.5%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-8.1%，降幅缩小0.4pct。其中一、二、三线城市同比分别-6.7%、-7.9%、