国信证券：房地产行业周观点：地产销售持续复苏，因城施策力度未松

核心观点近期核心观点：春节后销售复苏明显、土地市场回温、房企融资也逐渐修复，高层对房地产的支持态度愈发明确，放松政策频出，我们认为今年楼市“金三银四”可期，房地产板块将迎来销售复苏和政策放松的共振。看好三条主线：①久经考验的优质房企；②接近“上岸”的困境反转型标的；③受地产拖累的物业板块。核心推荐越秀地产、保利发展、招商积余。市场表现回顾：板块方面，2023.2.27-2023.3.3期间，房地产指数（中信）上涨0.85%，沪深300指数上涨1.71%，房地产板块跑输沪深300指数0.86个百分点，位居所有行业第18位。近一个月，房地产指数（中信）下跌1.66%，沪深300指数下跌1.56%，房地产板块跑输沪深300指数0.1个百分点。近半年来，房地产指数（中信）上涨0.93%，沪深300指数上涨1.27%，房地产板块跑输沪深300指数0.34个百分点。个股方面，2023.2.27-2023.3.3期间，92只个股上涨，37只个股下跌，9只个股持平，占比分别为67%、27%、7%。涨跌幅居前5位的个股为：祥源文化、华发股份、ST慧球、北京城建、泰禾集团，居后5位的个股为：乾景园林、海航