太平洋证券：钢铁周报：地产拿地与开工大幅下滑，严重影响钢材需求

一、普钢本周观点1、地产下行，需求承压。今年以来，房企在“三条红线”和重点城市实行限购限贷等严厉的调控政策下，现金流持续恶化，债务违约事件不断爆出，据了解，前三季度，已有10家房企在中资美元债券市场上出现实质性违约，未偿金额超280亿美元。受资金制约，全国房地产开发投资明显放缓，1-9月份，地产开发投资额同比增长8.8%，增速较1-8月份下滑2.1个百分点，其中9月当月投资同比转负（-3.5%），为2018年以来首次。同时，随着重点城市“两集中供地”政策实施，土地市场明显降温，据中指院数据，20城第二次集中供地中，流拍撤牌率高达31.8%。2021年10月，全国300城成交规划建筑面积11714万平，同比下降47.64%，降幅较9月份扩大15.33个百分点，环比下降20%。根据房地产开发建设周期（拿地-开工-施工-竣工-销售-交付装修），拿地是房屋施工的先行指标，而房地产主要用钢需求集中在房屋施工阶段，据了解不同类型的房屋用钢需求为：小高层住宅50-60kg/m2、高层住宅65-75kg/m2、多层砌体住宅30kg/m2、工业厂房30-70kg/m2。房企拿地减少，意味着后期施工面积也