上海证券：房地产行业：北京、成都调整预售金监管，万科拟分拆万物云上市

主要观点市场回顾上周（11.1-11.6），上证综指下跌1.57%，沪深300指数下跌1.35%，房地产板块下跌3.22%。A股重点地产公司多数下跌，仅大悦城（000031.SZ）和金融街（000402.SZ）上涨，涨幅分别为2.13%和1.37%；重点H股地产股全线下跌，中国奥园（3883.HK）（跌幅28.66%）跌幅较大；银城生活服务（1922.HK）（涨幅32.85%）、融创服务控股（1516.HK）（涨幅8.19%）、金融街物业（1502.HK）（涨幅4.34%）涨幅居前。行业动态30大中城市商品房成交348.34万平方米，累计同比上升12.84%。其中，一线城市商品房成交98.47万平方米，累计同比上升25.81%，二线城市商品房成交153.85万平方米，累计同比上升22.47%。100大中城市成交住宅土地规划建筑面积97.37万平方米，累计同比下滑25.32%。其中，一线城市由于第二批集中供地已经结束，第三批集中供地尚未开启，从而无土地出让；二线城市成交土地规划建筑面积76.32万平方米，累计同比下滑25.18%。公司公告万科A（000002.SZ）拟分拆万物云至港交所上