天风证券：房地产税试点专题研究：天风问答系列：新时期，新试点，新使命

为什么选择当前时点推出房地产税？2021年，第20期《求是》杂志刊发习近平总书记的重要文章《扎实推动共同富裕》，其中提到了“加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精确性”、“加强对高收入的规范和调节”。我国居民财富更多集中在少数家庭：2020年，中国人民银行调查统计局对上一年度中国城镇居民家庭开展资产负债情况调查，结果显示1）总资产方面，最高20%家庭的总资产占比为63%，其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%；2）住房方面，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31%，有三套及以上住房的占比为10.5%。此时推出房地产税有利于实现财务的再分配。另外，房地产税的推出有望长期贯彻房住不炒的预期管理、促进市场平稳健康发展。房地产税推出的过程历尽了哪些艰辛？1950年1月，我国首次提及房地产税；2003年，在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决议》，提出条件成熟时可以取消不动产的相关收费，改为对不动产征收统一物业税；2011年开始，房地产税试点正式开始；十年后的2021年10月房地产税改革试点工作有望继续推广。海外有哪些可以借鉴的经验？税基方面，新加坡采用房