开源证券：房地产行业点评报告：销售累计降幅连续三月收窄，房企到位资金持续改善

8月销售数据环比改善，累计销售降幅持续收窄 国家统计局发布2024年1-8月商品房投资和销售数据。1-8月，全国商品房销售面积6.06亿平，同比下降18.0%（1-7月-18.6%），其中商品住宅销售面积同比下降20.4%；1-8月商品房销售额5.97万亿元，同比下降23.6%（1-7月-13.2%），其中商品住宅销售额同比下降25.0%。8月商品房销售面积和销售额同比分别下降12.6%和17.2%，单月降幅较7月有所收窄，环比7月分别增长3.5%和3.2%。分区域看，1-8月东部、中部、西部、东北区域商品房销售面积同比增速分别为-16.0%、-20.5%、-19.7%、-14.3%，中西部地区降幅仍较大。 新开工面积降幅收窄，竣工面积降幅扩大 2024年1-8月，全国房屋新开工面积4.95亿平，同比下降22.5%（1-7月-23.2%），降幅连续6个月收窄，其中住宅新开工同比下降23.0%；7月单月新开工面积0.57亿平，同比下降16.7%，销售和土地成交低位运行，房企新开工动力不足。1-8月，房屋竣工面积3.34亿平，同比下降23.6%（1-7月-21.8%），其中住宅竣工面积同比