华安证券：建筑材料行业周报：保障性住房再受关注，改造需求未来可期

核心观点地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，龙头市占率提升更加容易。行业观点保障性住房再受关注，新模式提供房屋来源。本周上海闵行区新时代城市建设者管理者之家接受领导考察调研，重点展示保障性租赁住房的建设情况；上海保障性租赁住房建设为满足新市民和青年人的住房需求，打造“一张床、一间房、一套房”多层次住房供应体系。近期有多个城市尝试用新模式提供保障房，如上海开启趸租房模式，目前在14个街道试点，在市区想改善居住环境的老人可以将其老房交给政府统一管理，装修后纳入保障房作为“人才公寓”出租，而老人可搬到郊区环境更好的新房，收取市区租金并享受郊区租金优惠。太仓市开展商品房“以旧换新”，市民可将符合条件的二手房出售给国企，再置换国企制定的新房，而购回的旧房可改造为人才公寓和保障房。保障性住房是政府解决中低收入居民住房困难、提供城乡居民居住水平的重要民生工程，包括经济适用房、公租房（包含廉租房）、限价商品住房、共有产权房、保障性租赁住房等五种形式。保障性住房可分为配售