戴德梁行：2023年大中华区写字楼供应/需求前沿趋势报告

截止到2022年四季度，大中华区21个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约6，526.2万平方米。大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量2022年全年录得约100.0万平方米，比2021年下降74.3%。大中华区六大主要城市中，台北核心商圈2022年底空置率较低，约为2.8%。在二线城市中，杭州的核心商圈2022年底空置率最低，为16.6%。今年将是优质写字楼项目涌入大中华区主要市场的高峰期。在2023年至2026年间，很多位于新兴商圈的未来供应预计入市，推动各城市建设多中心发展格局。随着部分租户考虑具有价格优势的新兴板块，去中心化趋势有望进一步发展。