国盛证券：房地产开发9月统计局数据点评：单月投资增速由正转负，单月竣工增速骤降至1%

单月投资同比增速由正转负，累计增速放缓至个位数。1-9月份，全国房地产开发投资额112568亿元，同比增长8.8%（两年CAGR7.2%，下同），较前值降低2.1pct；9月单月投资额14508.3亿元，环比增长10.2%，同比降低3.5%。因为单月土地购置和新开工、施工持续负增长，单月竣工增速也出现骤降，房企开发投资承压，近两年首次出现单月同比为负。单月新开工环比由负转正，同比降幅收窄。1-9月房企累计新开工面积152944万方，同比降低4.5%(两年CAGR-3.9%)，较前值降低1.3pct；9月单月新开工17441.9万方，环比增长5.4%，同比降低13.5%。单月新开工同比自4月起已经连续6个月为负，受到前期土地购置规模缩减的影响，短期可开工资源减少，再加上资金紧张和市场下行预期短期内难改变，房企新开工动力不足，预计后续新开工将继续放缓，全年维持负增长。单月竣工增速同比由两位数正增长骤降，环比三个月回落。1-9月房企累计竣工面积51013万方，同增23.4%(两年CAGR4.5%)，较前值降低2.6pct；单月竣工面积4274.1万方，环降13.8%，同增1%。一方面受到预收