国盛证券：房地产开发行业周报：国务院试点房地产税收改革，西安、长沙集中土拍成交冷淡

行情回顾：涨幅位列中段，领先大盘0.15个百分点。本周中信房地产指数累计变动幅度为0.7%，领先大盘0.15个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第13名。本周上涨个股共65支，较上周增长27支，下跌股数为70支。（若无特别说明，本周报告中本周指2021/10/17-2021/10/23）。新房成交情况：本周44个城市新房成交面积为558.7万平方米，环比下降8.8%，同比下降28.9%。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为100.8、257.1、200.8万平方米，环比变动分别为23.8%、-22.3%、0.2%。从4周累计环比来看，本周一线城市除北京（39.2%）、广州（0.4%）外，上海（-15.6%）、深圳（-9.2%）环比均有下降。二三线城市中，娄底（89.5%）等共计18个城市环比实现增长；其余二三线城市中，金华（-73.1%）、厦门（-59.1%）、东营（-43.5%）等共计22个城市环比出现下降。二手房成交情况：本周11城二手房总成交面积为81.5万方，环比下降5.6%。本周11城总成交套数为8482套，环比下降2.6%，同比下降50.4%；总成交面积为81.5万方