光大证券：房地产对10月15日央行三季度金融统计数据新闻发布会的点评：央行释疑“α风险”，房地产市场悲观情绪进一步修复

事件：央行召开第三季度金融统计数据发布会，回应房地产行业相关热点问题10月15日，中国人民银行召开2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，对恒大债务风险化解、房地产金融政策等房地产相关的热点问题作出回应。对于恒大集团债务风险情况，央行金融市场司司长邹澜表示，“恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。近年来公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务严重恶化，最终爆发风险”；对于房地产行业贷款情况，邹澜表示“部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，保持房地产信贷平稳有序投放”，“少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，但房价上涨速度得到遏制、房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常”。对于房地产行业整体情况，邹澜表示“经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场的地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的”。点评：央行释疑“α风险”，房地产行业流动性舒缓，悲观预期进一步修复1）我们前