中银证券：房地产行业第41周周报：央行再度表态稳地产预期，土地市场持续趋冷

核心观点本周新房成交量相比于上周有所上升、二手房成交量有所上升。本周52个城市新房成交套数为5.2万套，环比上升197.8%，同比下降26.1%；21个大中城市新房成交套数为3.0万套，环比上升181.7%，同比下降14.4%；一、二、三线城市新房成交套数环比分别变化+62.5%、+345.1%、+74.9%，同比分别变动+23.9%、-10.1%、-50.8%。18个城市二手房成交套数为1.1万套，环比上升648.3%，同比下降43.7%；13大中城市二手房成交套数为1.0万套，环比上升666.8%，同比下降41.9%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为+816.8%、+658.7%、+454.4%，同比增速分别为-27.6%、-43.9%、-57.8%。新房库存量相比于上周有所上升，去化周期较上周有所下降。16个城市新房库存套数为103.8万套，环比上升0.2万套，去化周期为12.7个月，环比下降0.1个月；9个大中城市新房库存套数为57.9万套，环比上升0.1万套，去化周期为9.8个月，环比下降0.1个月；一线城市新房库存量25.4万套，环比无明显变化，去化周期8.1个