国信证券：招商积余（001914）-业绩稳健增长，轻重分离持续推进

招商积余(001914)归母净利润增长23.0%。2022年公司实现营业收入130.2亿元，同比增长23.0%；实现归母净利润5.9亿元，同比增长15.7%。分板块看，受物业管理项目增加，物业管理业务实现收入125.0亿元，同比增长26.2%；受持有型物业收入减少，资产管理业务实现收入4.7亿元，同比下降16.4%。公司每10股派发现金红利1.2元。管理规模持续扩张，收并购再创佳绩。截至2022年末公司在管项目1844个，管理面积达3.11亿平方米。公司进一步巩固了自身差异化的战略定位优势，非住业态管理面积达1.83亿平方米，占比接近60%，新签年度合同额占比超过80%，项目结构进一步向高质量优化。2022年公司实现新签年度合同额33.14亿元，其中第三方项目新签年度合同额27.77亿元，千万级以上项目占比超过50%。公司作为国资背景物企标的，收并购再创佳绩，融合更融效，公司完成上航物业、积余南航、深圳汇勤、新中物业收并购且体系导入完成率均超90%，实现平稳过渡、经营提升，并且新拓中国商飞成都大飞机产业园、南航西安分公司基地等优质项目。商业资产经营稳步提升。截至2022年末，公司在管商