太平洋证券：房地产：城中村改造怎么搞？——以一线城市为例

1.1城中村改造基本情况分析—相关政策今年以来，中央层面多次提及城中村改造问题，对其重视程度明显增加1.2城中村改造基本情况分析--重要意义“城中村”从狭义上，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区。从广义上，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区；积极稳步推进城中村改造有利于消除城市建设治理短板、改善城乡居民居住环境条件、扩大内需、优化房地产结构。1.3城中村改造基本情况分析—改造范围改造范围：超大特大城市根据国务院2014年印发的《关于调整城市规模划分标准的通知》，按照城区常住人口数量，将城市划分为五类七档；城区常住人口1000万以上的城市为超大城市，500万-1000万的城市为特大城市；考虑到人口流动、统计口径调整等变化，不同时期城市类型有所变动，按照《2020中国人口普查分县资料》，我国共有7个超大城市、14个特大城市，合计21个超大特大城市。