中银证券：房地产行业第39周周报：央行季度例会首提“房地产”；预期房地产需求端政策较难放松，但信贷方面可能会按需调整

核心观点本周新房成交量相比于上周有所上升、二手房成交量有所上升。本周52个城市新房成交套数为4.4万套，环比上升8.4%，同比下降35.0%；21个大中城市新房成交套数为3.0万套，环比上升32.0%，同比下降19.8%；一、二、三线城市新房成交环比分别变化+29.3%、+32.5%、+34.9%，同比分别变动-24.1%、-6.0%、-45.0%。18个城市二手房成交套数为1.1万套，环比上升36.5%，同比下降27.1%；13大中城市二手房成交套数为1.0万套，环比上升37.5%，同比下降25.8%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为+58.0%、+15.7%、+62.3%，同比增速分别为-16.0%、-33.5%、-25.1%。新房库存量相比于上周有所上升，去化周期较上周有所上升。16个城市新房库存套数为104.4万套，环比上升1.7万套，去化周期为12.1个月，环比上升0.5个月；9个大中城市新房库存套数为58.5万套，环比上升1.7万套，去化周期为9.4个月，环比上升0.4个月；一线城市新房库存量25.6万套，环比上升1.2万套，去化周期8.1个月，环比上升0.5个