开源证券：房地产行业点评报告：新房房价环比降幅持平，北上二手房价环比转涨

新房价格同比降幅扩大，一、三线新房价格环比降幅收窄 从新建商品住宅环比情况来看，70城整体环比-0.7%，降幅与5月份持平。一线、三线城市销售价格环比降幅均收窄0.2个百分点，二线城市销售价格降幅环比持平。同比情况来看，70城整体新房价格同比-4.9%，降幅环比扩大0.6个百分点。从70城新房价格涨跌个数来看，2024年6月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为4、2、64个，价格环比下跌城市数量环比减少4城，环比上涨城市数量环比增长2城。6月新房价格同比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、0、68个，价格同比下跌城市数量环比增加1个，延续价格同比下降趋势。 二手房价环比降幅收窄，同比降幅继续扩大 从二手住宅环比情况来看，6月70城二手房价格环比-0.9%，降幅环比减小0.1个百分点。其中一线、二线城市二手房价环比降幅分别收窄0.8、0.1个百分点，三线城市环比降幅持平。同比情况来看，70城二手房价格同比-7.9%，降幅继续扩大0.4个百分点，降幅创2022年以来新高。从70城二手房价格涨跌个数来看，2024年6月二手房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为4、0、66个，二手房价环