开源证券：REITs行业周报：汇添富上海地产租赁住房REIT正式上市，保障房REIT表现持续优异

汇添富上海地产租赁住房REIT正式上市，保障房REIT表现持续优异2025年第14周，中证REITs（收盘）指数为868.54，同比上涨8.11%，环比下跌0.23%；中证REITs全收益指数1078.09，同比上涨17.7%，环比上涨0.63%。本周REITs市场交易规模成交量达6.11亿份，同比增长18.64%；成交额达26.7亿元，同比增长23.96%；区间换手率3.32%，同比下降21.14%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+2.29%、+0.16%、-0.39%、+0.58%、-1.04%、-0.97%、+1.03%；一月涨跌幅分别为+5.01%、+0.96%、+1.75%、+2.75%、+0.67%、+3.13%、+4.24%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 汇添富上海地产租赁住房REIT正式上市，凯德商业ABS项目获上交所受理汇添富