中银证券：房地产行业第38周周报：物企百亿规模并购再起，地产行业正处于去伪存真的关键阶段

核心观点本周新房成交量相比于上周有所下降、二手房成交量有所下降。本周52个城市新房成交套数为3.6万套，环比下降28.5%，同比下降41.2%；21个大中城市新房成交套数为2.3万套，环比下降31.9%，同比下降43.5%；一、二、三线城市新房成交环比分别变化-15.7%、-39.3%、-22.2%，同比分别变动-59.5%、-28.8%、-48.6%。18个城市二手房成交套数为0.8万套，环比下降25.8%，同比下降58.2%；13大中城市二手房成交套数为0.7万套，环比下降27.2%，同比下降58.4%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为-22.0%、-28.6%、-33.2%，同比增速分别为-57.6%、-57.1%、-63.8%。新房库存量相比于上周有所上升，去化周期较上周有所上升。16个城市新房库存套数为102.7万套，环比上升1.0万套，去化周期为11.7个月，环比上升0.8个月；9个大中城市新房库存套数为56.8万套，环比上升0.7万套，去化周期为9.0个月，环比上升0.6个月；一线城市新房库存量24.4万套，环比上升0.6万套，去化周期7.6个月，环比上升0.