开源证券：房地产行业周报：新房二手房成交面积同环比增长，政策效果持续显著

核心观点：新房二手房成交面积同环比增长，政策效果持续显著 本周我们跟踪的68城新房成交同比增长，环比增长，20城二手房成交面积同比增长，环比增长。土地成交面积同比增长，溢价率环比增长。本周政策端1、住建部积极推进地产市场发展各项工作，多地公积金政策有所优化。2024年第48周，全国100大中城市推出土地规划建筑面积10868万平方米，成交土地规划建筑面积3879万平方米，同比增加210%，成交溢价率为2%。上海成功出让7宗地块，共收金230.21亿元，其中浦东新杨思地块经过192轮竞价触发中止价，最终78.96亿元成交，溢价率高达40.37%。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。 政策端：住建部积极推进地产市场发展各项工作，多地公积金政策有所优化中央层面：住建部：认真做好年底各项工作，系统研究谋划明年和“十五五”住房城乡建设事