中银证券：房地产行业第36周周报：新房二手房成交持续下行，完成二批集中出让的7城地市如期降温

核心观点本周新房成交量相比于上周有所下降、二手房成交量有所下降。本周52个城市新房成交套数为4.7万套，环比下降7.6%，同比下降17.4%；21个大中城市新房成交套数为2.9万套，环比下降6.8%，同比下降12.6%；一、二、三线城市新房成交环比分别变化-23.3%、-4.7%、+12.7%，同比分别变动-20.2%、-8.3%、-15.7%。18个城市二手房成交套数为1.1万套，环比下降5.8%，同比下降41.6%；13大中城市二手房成交套数为1.0万套，环比下降5.0%，同比下降42.8%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为19.0%、-0.7%、+17.4%，同比增速分别为-48.7%、-36.6%、-47.5%。新房库存量相比于上月有所上升，去化周期较上月有所上升。16个城市新房库存套数为101.0万套，环比上升O.9%，去化周期为10.5个月，环比上升0.1个月；9个大中城市新房库存套数为55.3万套，环比上升1.8%，去化周期为8.0个月，环比上升0.1个月：一线城市新房库存量23.2万套，环比上升0.4万套，去化周期6.7个月，环比上升0.2个月，二线城市新房