天风证券：新大正（002968）-业绩稳步增长，市场拓展成效显著，外延助力加速成长

新大正(002968)2022年营收25.98亿元同增24.41%，归母净利1.86亿元同增11.80%2022年公司营收25.98亿元，同比增长24.41%，其中Q1-4营收及增速分别为6.11亿（yoy+43.48%，下同）、6.40亿（+35.88%）、6.64亿（+21.37%）、6.84亿元（+6.05%），主要系于2021年项目翘尾收入、2022年良好的市场拓展、并购项目及合资合作项目、延伸服务及创新业务等主要因素带来的收入增长。分产品看，基础物业收入24.05亿（YOY+24.3%，下同）占92.61%；创新业务收入0.99亿（-6.7%）占3.83%；城市服务收入0.92亿（+99.9%）占3.56%。分业态看，办公收入10.59亿（+38.1%）占40.76%；航空收入2.75亿（+15.3%）占10.60%；公共收入5.56亿（+31.3%）占21.42%；学校收入3.75亿（+12.7%）占14.43%；商住收入3.32亿（+1.8%）占12.79%。分区域看，公司深耕重庆区域市场收入10.38亿（+5.2%）占39.96%；重庆以外区域收入快速增长为15.59亿