中银证券：房地产行业第34周周报：各地二批集中供地陆续挂牌，百城土地溢价率连续6周同比负增长

核心观点本周新房成交量相比于上周有所下降、二手房成交量有所上升。52个城市新房成交套数为4.5万套，环比下降0.1%，同比下降23.1%；21个大中城市新房成交套数为2.8万套，环比下降2.5%，同比下降20.1%；一、二、三线城市新房成交环比分别变化+19.1%、-4.9%、-28.9%，同比分别变动-2.1%、-13.9%、-54.3%。18个城市二手房成交套数为1.3万套，环比上升0.9%，同比下降38.4%；13大中城市二手房成交套数为1.1万套，环比上升1.4%，同比下降40.0%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为-3.6%、+2.9%、+8.9%，同比增速分别为-39.8%、-35.4%、-51.3%。新房库存量相比于上周有所下降，去化周期较上周有所上升。16个城市新房库存套数为100.4万套，环比下降0.7%，去化周期为10.2个月，环比上升0.1个月；9个大中城市新房库存套数为55.0万套，环比下降1.6%，去化周期为7.8个月，环比持平；一线城市新房库存量23.0万套，环比下降0.2万套，库销比为6.5个月，环比下降0.3个月，二线城市新房库存量19.8万