开源证券：房地产行业周报：新房成交面积环比增长，杭州土拍市场火热

核心观点：新房成交面积环比增长，杭州土拍市场火热 本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比增长，20城二手房成交面积同比增长，环比增长。土地成交面积同比增长，溢价率环比下降。国内信用债发行规模同比下降，本周财政部公布1-2月国有土地使用权出让收入，同比下降15.7%。本周安徽提出推进存量商品房去库存，停止新建安置房，大力推行“房票”等货币化安置方式。杭州土拍市场火热，4宗宅地出让，总出让面积14240m2，总规划建筑面积377818.9m2，总起始价约94.44亿元，4宗地块均溢价成交，共收金140.89亿元。2025年前两月销售初步企稳，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。 土地出让收入同比下降，安徽大力推行“房票”等货币化安置方式 中央层面：财政部：1-2月，全国政府性基金预算收入6381亿元，同比下降10.7%。中央政府性基金预算收入808亿元，同比增长7.1%；地方政府性基金预算本级收入5573亿元，同比下降12.9%，其中，国有土地使用权出让收入4744亿元，同比下降