中银证券：房地产行业第1周周报：本周新房二手房成交同比大幅增长，12月百强房企销售同比由负转正

核心观点 受元旦假期影响，本周新房成交面积环比由正转负，但同比由负转正，政策效果持续显现。40个城市新房成交面积为382.4万平，环比由正转负，环比下降17.6%，同比由负转正，同比上升68.8%。一、二、三四线城市环比增速分别为-5.7%、-25.2%、-6.3%，同比增速分别为89.3%、60.6%、66.3%，其中一线城市同比涨幅较上周扩大了84.3个百分点，二、三四线城市同比增速分别较上周上升了63.5、67.3个百分点。 受元旦假期影响，本周二手房成交面积环比由正转负，但同比涨幅扩大，一线城市同比仍然保持高速增长。18个城市成交面积为174.5万平，环比下降24.1%，同比上升38.0%，同比涨幅较上周扩大了3.4个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-16.8%、-27.5%、-24.3%，同比增速分别为71.1%、25.4%、-4.6%。其中，一、二线城市同比涨幅较上周分别扩大了10.6、1.3个百分点，三四线城市同比涨幅较上周收窄了12.9个百分点。 新房库存面积与去化周期同环比均下降。12个城市新房库存面积为9201万平，环比增速为-1.4%，同比增速为-11.8