开源证券：REITs行业周报：推动基础设施REITs提质扩容，高速公路REITs表现持续优异

推动基础设施REITs提质扩容，高速公路REITs表现持续优异 2025年第23周，中证REITs（收盘）指数为881.85，同比上涨10.7%，环比上涨1.55%；中证REITs全收益指数1107.26，同比上涨18.05%，环比上涨1.58%。本周REITs市场交易规模成交量达4.65亿份，同比增长18.93%；成交额达20.93亿元，同比增长29.28%；区间换手率2.4%，同比下降23.08%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+0.12%、+0.84%、+2.72%、+0.88%、+0.85%、+2.24%、+1.41%；一月涨跌幅分别为+4.05%、+0.17%、+5.37%、+1.92%、+5.21%、+3.96%、+7.67%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 信义能源拟以太阳能发电场发行公募REITs，推动基础设施REITs提质扩容