中国银河：保利地产（600048）-稳守三道红线，销售开年发力

保利地产(600048)事件。保利地产发布2021年1月份销售及获取土地情况报告。1月份，公司实现签约面积210.5万平方米，签约金额430.7亿元。1月新增开发项目15个，计容建面308万方，权益建面264万方，拿地金额163亿元，权益拿地金额151.7亿元。销售端：1月销售额创历史同期新高，百强全国排名第四。1月份保利实现销售面积210.5万方，同比增长33.6%；销售金额430.7亿元，同比增长82.6%，1月单月销售额创历史1月份新高；销售均价20467元/平米，同比增长36.7%，结转结构中高端项目比例增多提升销售均价。2020年全年公司实现销售金额5029亿元，同比增8.9%，12月份销售金额398亿元，同比略降4.7%。按照克而瑞信息集团公布的百强销售榜单，保利2021年1月份按全口径销售金额及权益金额均在全国排名第四，排名较2020年全年前进一名。拿地端：拿地强度略低于20年12月，但高于20年全年。1月份，公司新增15个房地产项目，拿地面积308万方，同比+33%；拿地金额163亿元，同比+30.6%；平均拿地楼面地价5295元/平米，同比-1.8%。1月份，从拿地强