中国银河：万科A（000002）-1月销售创同期新高，拿地节奏有望提速

万科A(000002)投资要点：事件。万科A发布2021年1月份经营情况报告。1月份，公司实现合同销售面积398.6万平方米，合同销售金额714.7亿元。1月新增开发项目17个，拿地建面280.7万方，拿地价款162.7亿元。销售开年稳步增长，创历史同期新高。1月份万科实现销售面积398.6万方，同比增长19.5%；销售金额714.7亿元，同比增长30.2%，1月单月销售额创历史1月份新高；销售均价17930元/平米，同比增长8.9%。2020年全年公司实现销售金额7042亿元，同比增11.6%，12月份销售金额1015亿元，同比增77%，创单月历史新高。按照克而瑞信息集团公布的百强销售榜单，万科2021年1月份全口径销售金额全国排名第一，按权益金额全国排名第二，开年销售稳健增长。公司在过去的两个月销售表现亮眼，未来增长势头强劲。年初拿地仍秉持谨慎策略，未来有望加速。1月份，公司新增17个开发项目，拿地面积280.7万方，同比+302.7%；拿地金额195.1亿元，同比+410.7%；平均楼面地价6952元/平米，同比+26.8%。低基数效应略有显现。从拿地强度的角度来看，面积口径拿地