华安证券：中南建设（000961）-补货积极为成长续航，单月销售增速回落

中南建设(000961)事件公司发布2020年11月份经营数据：11月实现销售金额267.6亿元，同比+13.5%；实现销售面积195.3万方，同比+7.7%；房地产业务合计新增土储建面106.1万方。高基数效应下单月增速回落，均价环比提升公司11月销售金额、销售面积同比分别增长13.5%和7.7%，较上月有所回落，主要受高基数效应及推盘节奏的影响。11月销售均价约13702元/平，较前值环比提升7.5%，同比提升5.4%。1-11月公司累计销售金额、销售面积同比增长14.1%和9.0%，与前值基本持平。全年来看，销售有望维持稳步增长。拿地补货积极，持续深耕长三角11月，公司新增10个房地产项目，合计建面106.1万方，同比+42%。按建面计算，53%位于长三角的南京、苏州、南通等，外拓与巩固大本营并行；二线占比42%，三四线占比58%。1-11月，累计新增土储建面约1304万方，同比+46%，对应总地价679亿元，占同期销售金额的35%；新增土储累计均价5209元/平，占同期销售均价的39%。从权益角度来看，1-11月累计新增土储权益比为59%（去年同期为68%）。投资建议公司通过项