华西证券：保利地产（600048）-销售维持强势，拿地节奏放缓

保利地产(600048)事件概述保利地产发布10月份销售简报，2020年10月公司实现销售金额553.7亿元，销售面积412.3万平方米。销售保持高增，均价小幅下降公司10月实现销售金额553.7亿元，同比增长36.9%，环比增长10.0%；销售面积412.3万平方米，同比增长45.7%，环比增长18.7%；销售均价13428.7元/平方米，同比下降6.0%，环比下降7.3%。1-10月公司累计实现销售金额4227.5亿元，同比增长9.2%；销售面积2856.4万平方米，同比上升10.9%；销售均价14800元/平方米，同比下降1.5%。公司自7月以来销售保持强势，可售货值充裕，全年销售有望再创新高。投资力度减弱，加码中西部地区10月公司在广州、德州、南昌等地获12宗土地，新增计容建面208.1万平方米，同比增长25.1%，环比下降48.5%，拿地总价124.7亿元，同比增长45.2%，环比下降35.0%，拿地总价占当月销售金额的22.5%，较上月下降了15.6pct，投资强度有所下降。1-10月公司累计新增计容建面2189.8万平，累计同比增长32.4%，对应拿地总价1438.7亿元