华西证券：万科A（000002）-销售显著增长，投资保持谨慎

万科A(000002)事件概述万科A发布10月份销售简报，2020年10月公司实现销售金额523.1亿元，销售面积366.0万平方米。销售保持强势，彰显龙头实力公司10月实现销售金额523.1亿元，同比+20.6%，环比下降4.1%；销售面积366.0万平方米，同比增长34.9%，环比下降1.3%；销售均价14292.3元/平方米，同比下降10.6%，环比下降2.8%。1-10月公司累计实现销售金额5450.7亿元，同比增长5.0%；销售面积3630.8万平方米，同比增长8.9%；销售均价15012元/平方米，同比下降3.6%。公司10月销售显著增长，增幅继9月明显扩大，累计同比自8月回正后增幅进一步扩大，全年销售有望保持稳定增长。拿地节奏放缓，投资加码长三角10月公司在三亚、南京、杭州等地共获取14个新项目，新增计容建面206.3万平方米，同比下降58.5%，环比下降29.0%，拿地总价172.1亿元，同比下降16.2%，环比下降1.9%，拿地总价占当月销售金额的32.9%，较上年同期下降了14.5pct，较上月同期增加了0.7pct。1-10月公司累计新增计容建面2087.0万平，