中银证券：房地产行业第31周周报：多地政策调控持续，万物云换股并购阳光智博开创物管行业新型整合模式

核心观点本周新房成交量相比于上周有所下降、二手房成交量有所下降。52个城市新房成交套数为4.6万套，环比下降4.4%，同比下降21.4%；21个大中城市新房成交套数为2.9万套，环比上升1.3%，同比下降18.1%；一、二、三线城市新房成交环比增速分别为+5.8%、+8.7%、-20.8%，同比增速分别为+2.2%、-16.8%、-37.5%。18个城市二手房成交1.3万套，环比下降9.6%，同比下降37.2%；13大中城市二手房成交1.1万套，环比下降8.3%，同比下降37.0%；一、二、三线城市二手房成交环比增速分别为+0.7%、-12.2%、-19.0%，一、二、三线城市同比增速为-21.4%、-49.2%、-31.1%。新房库存量相比于上周有所下降，去化周期较上周有所上升。16个城市库存99.7万套，相比上周下降0.4%，去化周期为9.5个月，环比上升0.4个月；9个大中城市库存54.7万套，环比下降0.4%，去化周期为7.4个月，较上周上升0.3个月。一线城市库存量23.2万套，环比下降0.1%，去化周期为6.9个月，较上周基本保持不变。二线城市库存量19.4万套，环比下降1