山西证券：房地产市场交易周报：板块缩量反弹 估值略有回升

投资要点：板块走势：上周，地产板块上涨1.56%，走势继续弱于大盘（沪深300上涨2.29%）。排名行业第17位，近半年地产板块走势明显弱于大盘。成交统计：上周，申万房地产行业共成交664亿元，环比下降126.41亿元；成交量为95亿股，环比下降10.53亿股，成交量较上周有所下降。成交额和成交量再次回到年平均线以下。资金流向：上周，房地产板块资金净流出1.4亿元；纵向来看，近3个月板块资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净卖出2.42亿元，近8周，板块融资余额总体呈下行趋势；板块连续6周融资净卖出。板块估值：截止到2021年8月6日，地产板块动态PE为6.9倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，目前地产板块估值仍处于近10年最低水平。投资建议：上周，地产板块上涨1.56%，走势继续弱于大盘。成交量和成交额均环比下降，再次回到年平均线以下；板块资金净流出，部分龙头公司资金净主动买入；板块连续8周融资余额振荡下行，且连续6周融资净卖出。3月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，尽管近期成交有所下滑，但总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保