华安证券：金地集团（600383）-销售逆势放量，业绩短期波动难掩长期向好

金地集团(600383)事件公司发布2020年三季度报告：前三季度实现营业收入404.4亿元，同比下降4.92%；实现归母净利润49.9亿元，同比下降7.98%；实现每股收益1.11元。业绩短期波动难掩长期向好，销售迎来逆势放量业绩端：公司营收同比下降的原因在于，疫情冲击下房地产项目结转规模缩量。归母净利润增速低于营收的原因在于：1、报告期内少数股东损益约40.3亿元，同比增长43.2%，占当期净利润的44.7%，较去年同期增加10.52个百分点；2、报告期内公司毛利率约38.12%，较去年同期收缩3.63个百分点。截至2020Q3末，公司预收账款及合同负债合计约1069.6亿元，较2019年末增长27.4%，覆盖2019年营收约1.7倍，未来业绩释放可期。销售端：报告期内，公司实现销售面积823.5万方，同比增长15.9%，实现销售金额1700.5亿元，同比增长19.9%，销售均价达20650元/平，同比增长3.41%。公司抓住市场回暖期，灵活调度供货，销售实现逆势高增。公司在华东和东南区域表现亮眼，合计销售金额占比约55.4%，深耕效果进一步凸显。拿地加码华东，融资优势凸显土储端：