中银证券：房地产行业第30周周报：“房住不炒”主基调不变，各地政策加严，新房二手房持续负增长

核心观点本周新房成交量相比于上周有所下降、二手房成交量有所下降。52个城市新房成交套数为4.6万套，环比下降10.8%，同比下降21.2%；21个大中城市新房成交套数为2.9万套，环比下降12.3%，同比下降17.8%；一、二、三线城市新房成交环比增速分别为+12.0%、-22.5%、-2.4%，同比增速分别为-18.4%、-16.1%、-21.1%。18个城市二手房成交1.4万套，环比下降10.4%，同比下降36.1%；13大中城市二手房成交1.2万套，环比下降9.4%，同比下降37.0%；一、二、三线城市二手房成交环比增速分别为+6.7%、-20.4%、-9.1%，一、二、三线城市同比增速为-34.8%、-44.8%、-14.2%。新房库存量相比于上周有所下降，去化周期较上周有所下降。16个城市库存100.1万套，相比上周下降0.2%，去化周期为9.2个月，较上周基本保持不变；9个大中城市库存54.9万套，环比下降0.3%，去化周期为7.1个月，较上周有所下降。一线城市库存量23.3万套，环比下降0.3%，去化周期为6.0个月，环比下降0.1个月。二线城市库存量19.6万套，环比下