山西证券：房地产市场交易周报：板块放量下跌 估值将继续下行

投资要点：板块走势：上周，地产板块下跌7.95%，走势弱于大盘（沪深300下跌5.46%）。排名行业第26位，近半年地产板块走势明显弱于大盘。成交统计：上周，申万房地产行业共成交790亿元，环比上升115.63亿元；成交量为106亿股，环比上升14.17亿股，成交量为近7周新高。成交额和成交量近7周首次突破年平均线。资金流向：上周，房地产板块资金净流出49.3亿元；纵向来看，近3个月板块资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净卖出8.94亿元，近7周，板块融资余额总体呈下行趋势；板块连续5周融资净卖出。板块估值：截止到2021年7月30日，地产板块动态PE为6.8倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，目前地产板块估值仍处于近10年最低水平。投资建议：上周，地产板块下跌7.95%，走势继续弱于大盘。成交量和成交额均环比上升，而且近7周首次突破年平均线；板块和龙头公司资金净流出，板块7周融资余额振荡下行，且连续5周融资净卖出。3月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，尽管近期成交有所下滑，但总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，受“三