同策研究院：2025年第一季度上海不动产投资市场季报

发布者：wx****82

2025-05-06

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房地产

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市场成交金额规模同比快速反弹，但量增价低态势依然延续，市场盘整基调不变，年内资产价格仍将持续面临下行压力长租公寓业态在险资加持下强势崛起； 3万平米以内及5亿以内资产仍然为市场高频流动性资产。投资需求绝对控盘，抵债类大宗成交数量增加；内资占据绝对成交份额，险资及个人交易活跃度持续上扬。涉不良困境类资产交易金额比例显著增长；改造类、城市更新类资产投资及退出交易活跃度攀升。

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