信达证券：王府井（600859）-发布23H1业绩预告，奥莱及购物中心业态推动恢复加速

王府井(600859)事件：7月6日王府井发布业绩预告：23H1预计实现归母净利润4.90亿元至5.40亿元，同比+29%至+42%，预计实现扣非后归母净利润4.50亿元至5.00亿元，同比+180%至+212%；23Q2预计实现归母净利润2.64亿元至3.14亿元，环比+16%至+38%，预计实现扣非后归母净利润2.26亿元至2.76亿元，环比+1%至+23%。23Q2业绩恢复至19年同期约70%：按首商及王府井合并口径计，23Q2公司归母净利润恢复至19年同期的66%-79%，扣非后归母净利润恢复至19年同期的95%-116%。奥莱及购物中心恢复明显，驱动业绩增长：公司奥莱业态聚焦大社交概念，持续提升体验性购物项目占比，打造以商品为特色的1.0版、融合购物中心元素的2.0版及与文旅产业相结合的3.0版小镇式奥莱三条产品线，并推出城市微度假概念；购物中心业态在商品零售基础上融合娱乐、餐饮、文创等元素，不断迭代升级。从销售数据来看，1-4月旗下奥莱、购物中心实现双位数增长；五一假期两大业态销售额同比分别增长93%、50%，客流增幅均超65%，其中燕莎奥莱销售额同比增长3.8倍。重点拓店