中国银河：房地产2024年1-4月统计局数据点评：销售单月环比量减价升，投资持续承压

核心观点： 事件：统计局公布2024年1-4月全国房地产开发投资和销售数据，2024年1-4月全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；1-4月新开工面积23510万方，同比下降24.6%；1-4月竣工面积18860万方，同比下降20.4%；1-4月商品房销售面积29252万方，同比下降20.2%；1-4月销售金额28067亿元，同比下降28.3%；1-4月房地产企业开发到位资金34036亿元，同比下降24.9%。 销售单月环比量减价升：2024年1-4月全国商品房销售面积29252万方，同比下降20.2%，降幅较上月扩大0.8pct；2024年4月单月商品房销售面积6584.47万方，同比下降22.84%，环比下降41.72%。2024年1-4月全国商品房销售额28067元，同比下降28.30%，降幅较上月扩大0.7pct；2024年4月单月商品房销售金额6712亿元，同比下降30.44%，环比下降37.79%。对应的1-4月销售均价为9595元/平米，同比下降10.15%，环比提升1.85%；单月销售均价10194元/平米，同比下降9.85%，环比提高6.76%。4月末，