山西证券：房地产市场交易周报：板块继续下跌 估值继续下行

板块走势：上周，地产板块下跌0.53%，走势弱于大盘（沪深300下跌0.23%）。排名行业第20位，近一个月地产板块走势总体弱于大盘。成交统计：上周，申万房地产行业共成交661亿元；成交额和成交量分别环比下降43.77亿元和3.59亿股。成交额和成交量连续4周位于年平均线以下。资金流向：上周，房地产板块资金净流出13.1亿元；纵向来看，近3个月以来板块资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净卖出1.24亿元，近5周，板块融资余额总体呈下行趋势；板块连续2周融资净卖出。板块估值：截止到2021年7月9日，地产板块动态PE为7.7倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，目前地产板块估值仍处于近10年较低水平。投资建议：上周，地产板块下跌0.53%，走势再次弱于大盘。成交量和成交额持续环比下降，近4周均位于年平均线以下；板块资金净流出，板块近期融资余额振荡下行，且连续2周融资净卖出。3月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，成交总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，受“三条红线”限制，降杠杆趋势将会延续，但行业资金面总体健康。公司方面，行