开源证券：REITs行业周报：养老领域REITs探索计划，仓储物流REITs单周表现优异

核心观点：养老领域REITs探索计划，仓储物流REITs单周表现优异2024年第39周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为787.87，环比上涨0.91%；中证REITs全收益指数945.03，环比上涨0.97%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+2.14%、-0.16%、+0.41%、+1.23%、+2.17%、-0.49%、+0.71%；一月涨跌幅分别为-1.18%、-3.87%、-1.68%、-0.86%、+0.42%、-1.27%、-0.97%。本周REITs市场交易规模成交量达4.14亿份，同比增长65.6%；成交额达16.51亿元，同比增长50.91%；区间换手率2.81%，同比下降0.35%。本周共有27只REITs基金等待上市，本周华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金首发申报已反馈，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金首发申报已受理，易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金首发申报。本周上海提出建议持续丰富REITs市场产品体系，在绿色低碳、新型基础设施等领域开发更多创新产品。我们认为，债券市场