开源证券：房地产2025年1-3月百强销售金额点评：1-3月百强销售同比收缩，保利数据领跑百强榜

1-3月百强销售同比收缩，保利数据领跑百强榜 克而瑞、亿翰智库等第三方机构发布2025年3月百强销售榜单。根据榜单测算，TOP100房企1-3月全口径累计销售金额7846.7亿元，同比下降7.3%，累计权益销售金额5766.7万平方米，同比下降5.0%。累计销售均价19960.6元/平方米。从数据端来看，1-3月整体销售规模同比有所降温，百强房企不同梯队间销售情况分化程度较低，保利发展3月单月及1-3月累计全口径销售金额领跑百强榜单，中海销售同比下滑明显，越秀、华发2025年以来销售情况表现优异。 各梯队累计销售金额同比下降，门槛均值进一步降低 分结构看，TOP10、TOP50、TOP100房企1-3月全口径销售金额分别达3779.3、6755.0、7846.7亿元，同比增速分别为-8.4%、-7.1%、-7.3%，权益销售金额分别为2726.7、4924.7、5766.7亿元，同比增速分别为-6.9%、-4.7%、-5.0%，百强房企进入门槛进一步降低，头部房企单月销售同比降幅相对更大，但整体分化程度不高。TOP10、TOP50、TOP100房企1-3月销售均价分别为21523.4元