太平洋证券：房地产日报：济南出让两宗地块

报告摘要 市场行情： 2025年9月29日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.90%和1.52%，沪深300和中证500分别上涨1.54%和1.51%。申万房地产指数上涨0.86%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为新黄浦、卧龙地产、万业企业、首开股份、津投城开，涨幅分别为10.07%/10.06%/8.99%/6.17%/4.37%； 个股跌幅较大的为新大正、大龙地产、南国置业、京基智农、电子城，跌幅分别为-7.87%/-4.90%/-4.25%/-4.15%/-3.33%。 行业新闻： 济南5.2亿出让两宗地，华城恒基溢价21%摘得凤凰山路棚改地块。9月29日，济南市自然资源和规划局挂牌的2宗城镇住宅用地于9月28日完成出让，总成交面积约5.23万平方米，总成交金额约5.21亿元。其中，天桥区凤凰山路东地块棚改项目经过36轮竞价，由济南华城恒基置业有限公司最终以2.02亿元、溢价21%成功竞得。该地块住宅用地面积2.14万平方米，容积率2.3，地上建筑面积4.92万平方米，成交楼面价4103元/平方米。历城区商贸城路以南、朝山街以西、凤凰北路以东