民生证券：房地产：央企母公司回购点评：2023年累计销售同比为正，母公司增持信心尽显

事件：2023年12月11日保利发展发文称“公司实际控制人中国保利集团有限公司计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于人民币2.5亿元，不超过人民币5亿元，增持价格不超过15.19元/股，资金来源为保利集团自有或自筹资金“；此前中国海外发展母公司中国海外集团已在2023年12月6日至12月8日在公开市场上增持100万股股份，增持后中国海外集团及全资附属公司合计持有中国海外发展56.10%股份。保利发展、中国海外发展累计销售数据同比均为正值，土地拓展稳居前三。2023年1-11月，保利发展及中海地产累计权益口径销售金额2710亿元和2583亿元，同比增幅为1%和7%；截至2023年11月，中海地产及保利发展累计拿地金额分别为920亿元和813亿元，位列拿地金额排行榜前两位，对应拿地面积为328万方和546万方。截至2023年11月百强房企销售金额和拿地金额同比数据均在减少，分别为14.4%和6.6%，以保利发展和中海地产为代表的央企仍能逆势增长，体现了央企相对稳健的经营风格。保利发展、中国海外发展母公司实力雄厚，通过增持体现母公司对房地产业务信心。保利发