开源证券：房地产行业点评报告：全面实现不动产统一登记点评：十年建设实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”

我国全面实现不动产统一登记据新华社报道，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。十年机构建设，不动产登记从分散到统一不动产统一登记就是将由不同部门承担的土地、房屋、草原、林地、海域等不动产登记职责，统一交由一个部门承担。2007年，物权法明确以法律形式明确实施不动产统一登记制度，后部分城市开始试点。2013年，国务院常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担。截止目前，我国已经实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不动产统一登记，是十年来既定的改革方向，利国利民2023年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。我们认为不动产统一登记主要有三个核心目的：（1）整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益；（2）不动产统一登记或将实现全程电子化，加速了不动产登记的办理