国盛证券：房地产开发行业周报：5月全国房贷利率继续上升，土地出让收入划归税务部门征收

行情回顾：涨幅位列中后段，落后大盘0.30个百分点。本周中信房地产指数累计变动幅度为-1.0%，落后大盘0.30个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第25名。本周上涨个股共59支，较上周减少50支，下跌股数为78支。（若无特别说明，本周报告中本周指2021/5/31-2021/6/4）。新房成交情况：本周52个城市新房成交面积为750.0万平方米，环比提升5.4%，同比下降1.0%。样本一、二、三线城市新房成交面积分别为99.8、387.2、263.1万平方米，环比变动分别为7.8%、18.6%、-10.1%。从4周累计环比来看，本周一线城市北京（3.4%）环比上升，上海（-3.3%）、广州（-10.9%）、深圳（-0.3%）环比均有下降。二三线城市中，杭州（59.1%）、福州（54.1%）、东莞（54.1%）等共计32个城市环比实现增长；其余16个城市环比出现下降。分城市群来看，本周10个城市群中，相较去年同期，长江中游城市群（173.3%）、京津冀城市群（101.1%）、山东半岛城市群（1.2%）同比实现上升；北部湾城市群（-28.2%）、非城市群（-24.8%）、成渝城市群（