中银证券：房地产行业第19周周报：本周新房、二手房成交面积同环比均走弱；降准降息落地，地产相关融资支持力度有望加大

核心观点 新房成交面积同环比增速均由正转负。40个城市新房成交面积为186.3万平，环比下降16.9%，同比下降7.2%、同比由正转负，同比增速较上周下降了21.1个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-28.2%、-12.0%、-14.4%，同比增速分别为-0.4%、-6.3%、-17.0%，同比增速较上周分别下降了10.5、30.5、19.3个百分点. 二手房成交面积环比降幅收窄，同比增速由正转负。18个城市成交面积为135.1万平，环比下降10.2%，同比下降33.4%，同比增速较上周下降了55.8个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-18.3%、5.4%、-35.0%，同比增速分别为-12.1%、-38.1%、-59.4%。其中，一线城市同比增长较上周下降了57.3个百分点，二线城市同比跌幅较上周扩大了33.0个百分点，三四线城市同比由正转负，增速较上周下降了121.0个百分点。 新房库存面积与去化周期同环比均下降。12个城市新房库存面积为8698万平，环比增速为-0.2%，同比增速为-17.7%；去化周期为14.9个月，环比下降0.1个月，同比下降7.6个月。一、二