东方证券：房地产行业2023年第18周地产周报：五一销售表现平淡，央国企优势持续凸显

核心观点本周市场回顾。第18周房地产板块指数强于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为3.1%。沪深300指数报收4016.88，周度涨幅为-0.3%；创业板指数报收2267.63，周度涨幅-2.5%；房地产板块指数报收2818.16，周度涨幅为2.8%。本周行业要闻。上海：多子女家庭的职工最高贷款限额上浮20%。广州：生育二孩及以上的家庭住房公积金贷款最高额度上浮30%。合肥：购买新房可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。唐山：取消贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存余额挂钩。惠州惠阳：首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，可预提住房公积金支付购房首付款。南昌红谷滩区：购买新房且完成合同备案的，可享受最高600元/平方米+1%契税补贴。苏州：养育未成年多子女家庭首次贷款额度可上浮30%。南昌：停止向房企收取住房公积金贷款担保保证金。贵州：多子女家庭购买首套房最高贷款额度为80万元，二套房为70万元。北京出让2宗宅地，均触顶摇号。武汉首场集中供地3宗涉宅地块全部成交，1宗溢价、2宗底价，成交金额22.9亿元，平均溢价率4.6%。第